Ph: sika Finance
Le paysage financier ouest-africain franchit une nouvelle étape . Une banque Ivoirienne, en collaboration avec plusieurs institutions financières régionale: la CRRH-UEMOA, BOAD et la BRVM ont officialisé à Abidjan la première cotation d’une opération de titrisation de prêts hypothécaires résidentiels dans l’espace UEMOA.
Baptisé « Zaka », ce programme estimé à 10 milliards FCFA ambitionne de transformer durablement le financement du logement dans la sous-région. Derrière cette innovation financière se cache un enjeu bien plus large : faciliter l’accès au logement pour les ménages ouest-africains confrontés à un important déficit d’habitat.
Concrètement, l’opération consiste à transformer des crédits immobiliers déjà existants en titres financiers négociables sur le marché régional. Une démarche qui permettrait aux banques de récupérer de nouvelles capacités de financement afin d’accorder davantage de prêts immobiliers.
Structurée autour de 188 créances hypothécaires, l’opération est répartie en plusieurs tranches adaptées aux profils des investisseurs. Certaines institutions financières régionales ont déjà manifesté leur intérêt pour ce dispositif, preuve de la confiance accordée à ce nouveau mécanisme dans l’espace UEMOA.
L’idée du projet remonte à 2022, lors du Forum africain de la titrisation organisé en marge d’une conférence des Nations unies. Inspiré des modèles de financement immobilier utilisés aux États-Unis et en Europe, le mécanisme semblait encore difficile à appliquer dans la sous-région. Pourtant, plusieurs acteurs financiers ont poursuivi les réflexions jusqu’à aboutir aujourd’hui à cette première cotation historique.
Avec son introduction sur le marché régional, cette opération pourrait marquer un véritable tournant pour le secteur immobilier ouest-africain. En facilitant la mobilisation de ressources financières, elle ouvre la voie à une meilleure fluidité du financement de l’habitat et pourrait, à terme, améliorer l’accès au logement pour des millions de ménages.
Une avancée qui confirme aussi la volonté des acteurs financiers de moderniser progressivement les mécanismes économiques de la sous-région.
Source Sika Finance